Samsun'da Memur ve İşçilerin Ev Sahibi Olması Hayal mi?

Samsun'un ekonomi sitesi www.samsunekonomi.com yayınladığı haberle, Samsun'da memur ve işçilerin ev sahibi olmasının hayal olduğunu gözler önüne serdi!

Samsun'un merkez ilçelerinde yaşanan konut fiyatları patlaması, şehrin en büyük ekonomik ve sosyal sorunu haline geldi. SamsunEkonomi.com'un derinlemesine analizine göre, güncel memur ve asgari ücretli işçi maaşları, standart bir daire fiyatı karşısında son derece yetersiz kalıyor. Bu durum, Türkiye ekonomisinin genelindeki konut erişilebilirlik krizinin Samsun özelindeki en acı tablosunu gözler önüne seriyor.   Gözde İlçelerde Fiyatlar Astronomik Seviyede Sahibinden.com verileri baz alınarak yapılan incelemede, Samsun’un en çok rağbet gören bölgelerindeki daire fiyatlarının bölge ekonomisi üzerindeki baskısı netleşti. Satılık dairelerin yer aldığı internet sitelerindeki rakamlar ışığında; Atakum liderliğinde, İlkadım ve Canik'te ortalama, yaşanabilir bir 2+1 veya 3+1 dairenin maliyeti, 2.350.000 TL’den başlayarak 7.000.000 TL seviyelerini aşmış durumda. Bu astronomik fiyatlar sadece yüksek inşaat maliyetlerinden değil, aynı zamanda pandemi sonrası artan bölgesel göç ve konutun bir yatırım aracı olarak görülmesinden kaynaklanan kontrolsüz talep baskısı ile de besleniyor. Analiz, Samsun piyasasının artık bir barınma ihtiyacını değil, bir yatırım enstrümanını fiyatladığını gösteriyor.   Memur Maaşı Erime Noktasında: Kredi Taksitinin Gölgesinde Yaşamak 2025 yılının ikinci yarısı itibarıyla en düşük memur maaşının yaklaşık 52.620 TL civarında olduğu varsayımıyla, memur kesiminin konut edinme savaşı zorlaştı. Eskiden "güvenilir gelir" olarak görülen memur maaşı, 4.000.000 TL’lik ortalama bir dairenin karşısında adeta eridi. Önemli Çıkarım: Bugün, bir memurun yüksek faiz oranlarıyla 2.500.000 TL konut kredisi kullanması durumunda, aylık taksit yükü kolaylıkla 60.000 TL – 70.000 TL bandına ulaşıyor. Bu rakam, en düşük maaşlı memurun tüm aylık gelirinden daha fazladır. Düzenli gelire sahip memur, ya ciddi bir ek gelir bulmak ya da hane halkı gelirini ikiye katlamak zorunda kalıyor. Aksi takdirde, kredi çekmek, temel zorunlu giderlerden feragat etmek anlamına gelen, finansal açıdan sürdürülemez bir tercih haline gelmiş durumda.   Asgari Ücretli İşçi: Piyasanın Dışına İtilen Kesim 2025 yılı net asgari ücretinin 22.104 TL olarak belirlenmesiyle birlikte, asgari ücretli işçi sınıfı için konut sahibi olmak artık gerçekleşmesi imkansız bir hedef olarak değerlendiriliyor. Asgari ücret, Samsun’un merkez ilçelerindeki ortalama kiralık daire fiyatlarını (15.000 TL - 25.000 TL) dahi karşılamakta zorlanırken, 4.000.000 TL’lik bir evin bedelini sadece maaşıyla biriktirerek ödemesi, hiçbir harcama yapmadan dahi 15 yıldan fazla sürmektedir. Bu kesim, sadece ev sahibi olma piyasasının değil, aynı zamanda insani standartlarda kiralık konut piyasasının da dışına itilme riskiyle karşı karşıya.   Toplumsal Refah Alarmı ve Acil Çözüm Çağrısı SamsunEkonomi.com, bu denklemin sonuçlarının Samsun ekonomisi ve sosyal yapısı için kritik bir alarm zili çaldığını belirtiyor: Orta Sınıfın Kaybı: Memur ve kalifiye işçi gibi orta gelir gruplarının konut edinememesi, toplumsal refahı ve geleceğe yönelik güveni ciddi ölçüde sarsmaktadır. Kira Artışları Sıkışması: Konut sahibi olamayan milyonlarca kişinin kiralık piyasasına yığılması, kira fiyatlarını daha da körükleyerek enflasyonun sosyal etkisini artırıyor. Bölgesel Büyümenin Engeli: Barınma maliyetinin bu denli yüksek olması, nitelikli iş gücünün Samsun'a çekilmesini zorlaştırmakta ve şehrin bölgesel büyüme potansiyelini frenlemektedir.   SamsunEkonomi.com, yerel yönetimlerin ve ilgili kurumların, özellikle Atakum, İlkadım ve Canik bölgelerindeki konut arzını artırıcı, sosyal konut projelerini hızlandırıcı ve düşük/orta gelir gruplarına yönelik uygun faizli finansman modelleri sunucu çözümleri acilen masaya yatırması gerektiğini vurguluyor. Aksi takdirde, bu Karadeniz şehri, konut krizinin yarattığı derin sosyal ayrışma riskiyle yüzleşecektir. Kaynak: www.samsunekonomi.com